Vente Appartement 5 pièces 95 m² Athis-mons (91200)

Appartement en duplex au dernier étage avec 4 chambres et espace de vie traversant. À rénover, il propose un double box en sous-sol et un emplacement central idéal, à deux pas des commodités et des transports.

iad France - Freddy Moncet vous propose: DERNIER ÉTAGE - DUPLEX 3/4 CHAMBRES - LOGGIA + BALCON - 2 BOXS - CENTRE-VILLE

En plein cOEur d'Athis-Mons, venez découvrir cet appartement à rénover en duplex, situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété dont les TRAVAUX ÉNERGÉTIQUES RÉCENTS garantissent un excellent confort thermique (isolation extérieure, ventilation optimisée...le nouveau DPE est en cours de réalisation).

Sur le niveau principal, vous apprécierez, dès l'entrée, les rangements intégrés, elle s'ouvre sur une agréable pièce de vie traversante, complétée par une cuisine équipée moderne, le tout se prolongeant naturellement vers une charmante loggia.
Côté nuit, ce niveau dispose de trois chambres dont une avec balcon privatif, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que de nombreux espaces pratiques : buanderie, débarras et placards !

À l'étage, l'espace se complète par une quatrième chambre avec placards et une salle d'eau privative avec WC, offrant un véritable espace nuit indépendant.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser entièrement l'appartement et d'aménager un intérieur sur mesure, à votre goût.

Les 'plus' rares et recherchés :

- Un DOUBLE BOXS en sous-sol sécurisé, un véritable atout en centre-ville.

- Une localisation idéale, à deux pas de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied de l'établissement scolaire privé Saint-Charles.

- Coté transport, plusieurs possibilités de rejoindre les gares RER C et D d'Athis-Mons et de Juvisy-sur-Orge, la ligne 14 du métro via le T7.

Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros