Vente appartement de prestige 6 pièces 170 m² Toulouse (31000)

Ce duplex T6 de 170 m2, traversant et lumineux, offre une vue imprenable sur la Garonne. Profitez de ses 2 séjours spacieux et de ses 4 grandes chambres, le tout dans une petite copropriété bien entretenue.

iad France - Lucile Brouchet vous propose: Quai de Tounis, duplex T6 de 170 m2, traversant EST-Ouest, avec vue sur la Garonne.
Aux 3e et 4e étage d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur.
2 séjours ( 20,5 m2 et 33,5 m2) avec accès grands balcons vue Garonne (exposition Ouest), 4 grandes chambres (exposition Est).
Traversant et lumineux. Nombreux rangements.
2 caves accessibles par l'ascenseur, local vélos.
Travaux de rénovation à prévoir.
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking dans la copropriété.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 473.33€ par mois (soit 5680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 770000 euros. Prix hors honoraires : 740000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 740000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 5680 euros