Vente Appartement 3 pièces 55 m² Saint-Étienne (42000)

Cet appartement T3 en duplex à Saint-Étienne, à proximité de la gare, offre un potentiel de rénovation intéressant. Avec 55,34 m² habitables et deux chambres, il est parfait pour personnaliser votre espace ou réaliser un projet d'investissement.

iad France - Léa Hagopian vous propose: SAINT-ÉTIENNE – SECTEUR LE SOLEIL – T3 EN DUPLEX DE 55,34 M² À RÉNOVER

Situé dans le quartier du Soleil, à proximité de la gare Châteaucreux, cet appartement de 55,34 m² habitables (60,25 m² au sol) se trouve au 2 et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots principaux.

Aménagé en duplex, il se compose au premier niveau d'un séjour, d'une cuisine aménagée séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage mansardé, deux chambres de 9,46 m² et 12,18 m² (respectivement 11,88 m² et 14,67 m² au sol) complètent le logement.

L'appartement nécessite une rénovation complète, à l'exception des fenêtres existantes. Le Velux de la chambre mansardée devra toutefois être remplacé.
Un bien particulièrement adapté à un primo-accédant souhaitant créer un appartement à son goût ou à un investisseur recherchant une opération avec travaux et potentiel de valorisation.

Les charges de copropriété s'élèvent approximativement à 46 € par mois et la taxe foncière est d'environ 800 € par an.

Prenez contact pour convenir d'une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.25€ par mois (soit 555 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Hagopian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 102635893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55.34
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 555 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui