Vente Appartement 3 pièces 70 m² Dijon (21000)

BIEN D'EXCEPTION
- T3 NEUF DE GRAND STANDING, TERRASSE & JARDIN.

Au cœur de Dijon, dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale des Ducs, cet appartement neuf de trois pièces s'impose comme une adresse de caractère pour qui recherche le confort contemporain sans compromis sur l'emplacement.

Dès le seuil franchi, la qualité des finitions signe l'ambition du projet : un appartement de 70 m² pensé avec soin, où chaque espace trouve sa juste proportion.

Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une cuisine américaine parfaitement intégrée - un espace de vie fluide, généreux, conçu pour recevoir comme pour s'y ressourcer au quotidien.

L'appartement dispose de deux chambres, offrant une configuration idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de premier rang.

Le chauffage individuel garantit une maîtrise totale des consommations, gage de confort et d'économies durables.

Ce qui distingue véritablement ce bien, c'est son rapport à l'extérieur : une terrasse de 7 m² prolongée d'un jardin privatif de 20 m², soit 27 m² d'espaces extérieurs exclusifs exposés plein sud - une rareté absolue en plein centre-ville de Dijon.

Profiter du soleil dès le matin, déjeuner en terrasse, cultiver son propre espace vert à deux pas des commerces et des transports : c'est une qualité de vie que peu d'adresses urbaines peuvent offrir.

Un garage complète cette proposition, apportant la praticité indispensable à une vie citadine sereine.

Stationnement en sus : 1 Garage au prix de 22 K€.

Caractéristiques exceptionnelles à ne pas manquer !

Cette PEPITE se situe dans le quartier recherché de Victor Hugo, à seulement 1 km de la gare SNCF et à proximité immédiate du parc des carrières Bacquin.

Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied :

Transports en commun (bus à 50 m, gare TGV à proximité).

Crèches, écoles, collèges et lycées.

Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, boucheries, magasins spécialisés, banques).

Médecins, pharmacies et vétérinaires à moins de 300 m.

LA RESIDENCE

Superbe Résidence Neuve
- Prestations Haut De Gamme.
Conformité aux normes BBC et RT 2020.
Isolation thermique et phonique renforcée.
Charges Maîtrisées
- Consommation individuelle.
Raccordement à la fibre optique.

Remise des clés prévue en Automne 2027.

Peintures et papiers peints de qualité
- Parquets fabriqués en France.
Carrelages et faïences.

Espaces communs élégants.
Chauffage et climatisation réversible via pompe à chaleur individuelle.

LE CHOIX DU NEUF, C'EST :

Un bien prêt à vivre.
Des frais de notaire réduits.
Une garantie constructeur de 10 ans.

Les + de Bonaparte Promotion :

Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d'achat
Étude de financement sur simple demande.
Vaste choix de résidences neuves sur Dijon & alentours.

Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION ou venez nous rencontrer sur rendez-vous - 118 rue Monge, 21000 Dijon.

Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non