Vente Appartement 4 pièces 105 m² Dijon (21000)

Cet appartement quatre-pièces neuf de 105 m², situé dans le quartier prisé de Victor Hugo, offre un espace de vie lumineux et modulable, parfaitement adapté à la vie de famille ou à un investissement. Une opportunité à découvrir rapidement.

QUARTIER VICTOR HUGO
- BIEN DE PRESTIGE

À deux pas de la gare de Dijon, dans un secteur central et parfaitement desservi, cet appartement quatre-pièces neuf s'impose comme une référence de son marché.

105 M² pensés avec exigence, où chaque choix architectural témoigne d'un souci constant du détail et de la qualité.

L'entrée donne le ton : on pénètre dans un espace de vie généreux, baigné d'une double exposition est et sud qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée.

La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité sans jamais sacrifier l'esthétique - un équilibre rare dans cette catégorie de biens.

L'appartement développe trois chambres, configuration idéale pour une famille, un investisseur cherchant à optimiser l'usage des surfaces, ou encore une résidence principale alliant confort et centralité.

Le chauffage individuel offre une maîtrise totale des consommations, avantage non négligeable dans un bien neuf aux performances thermiques soignées.

Un garage complète la prestation, précieux privilège en cœur de ville, où le stationnement demeure une denrée rare.

Trams et bus accessibles à pied assurent une mobilité fluide, tandis que les commerces du quotidien s'atteignent sans effort.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !

En supplément, un garage spacieux est proposé au prix de 22 000 €.

Remise des Clés AUTOMNE 2027 !

Des prestations rares et un bien d'exception à découvrir sans tarder.
La résidence se trouve dans le quartier recherché de Victor Hugo, à seulement 1 km de la gare SNCF et à proximité immédiate du parc des carrières Bacquin.

Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied :

Transports en commun (bus à 50 m, gare TGV à proximité)
Crèches, écoles, collèges et lycées
Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, boucheries, magasins spécialisés, banques)
Médecins, pharmacies et vétérinaires à moins de 300 m
Prestations haut de gamme :

Peintures et papiers peints de qualité
Parquets de chenes fabriqués en France
Carrelages et faïences haut de gamme, avec pose soignée
Espaces communs élégants
Chauffage au sol et rafraichissantvia pompe à chaleur individuelle
WC suspendus, lave-mains dans les toilettes
Douches extra plates avec pare-douche
Baignoires avec pare-bain et douchette en colonne
Garages équipés avec porte motorisée, prise électrique et éclairage

La résidence :

Copropriété neuve, saine, sans procédure en cours
Conformité aux normes BBC et RT 2020
Isolation thermique et phonique renforcée
Faibles charges et consommation individuelle
Raccordement à la fibre optique

Choisir du neuf, c'est :

Un bien prêt à vivre
Des frais de notaire réduits
Une garantie constructeur de 10 ans
Les + de Bonaparte Promotion :

Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION ou venez nous rencontrer sur rendez-vous - 118 rue Monge, 21000 Dijon.

Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non