Vente Appartement 3 pièces 30 m² Saint-pierre-la-mer (11560)

Cet appartement T2 bis en duplex entièrement rénové offre une mezzanine spacieuse et un balcon pour profiter de la proximité immédiate de la plage et des commerces. Idéal pour les familles et les projets de location saisonnière.

L'Agence du Soleil de St Pierre la mer vous présente ce charmant appartement T2 bis en duplex, situé au 3? et dernier étage d'une résidence sécurisée, dans le secteur très prisé des Bas de la station.
Entièrement rénové avec soin, ce bien d'environ 40 m² (30 m²Carrez) bénéficie d'une exposition favorable et d'une localisation idéale, à proximité immédiate de la plage, des commerces et de toutes les commodités - le tout accessible à pied.
Composition du bien
Au niveau principal :
Une entrée avec placard de rangement,
Une cuisine aménagée et équipée , ouverte sur un agréable séjour (13,47 m² au total),
Un espace cabine indépendant (3,51 m²),
Une chambre (5,53 m²),
Une salle d'eau ,
Un WC indépendant,
Un balcon de 4,3 m², idéal pour profiter du cadre balnéaire.
À l'étage, une spacieuse mezzanine de 13,09 m² vient compléter l'espace nuit : elle accueille un lit double, un lit simple et un coin rangement, offrant une capacité de couchage optimisée, particulièrement appréciable pour les familles ou en location saisonnière.
Équipements et confort
Le bien est équipé d'une climatisation individuelle réversible , garantissant un confort optimal aussi bien en été qu'en hiver - un atout précieux pour un appartement en bord de mer.
La résidence dispose également d'espaces verts.
Stationnement :
Le bien ne dispose pas de place de parking privative au sein de la résidence.
Un parking en terre gratuit , situé face à la résidence, permet néanmoins de stationner facilement à proximité immédiate.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 130 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 570 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 479.00 € et 649.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 11722

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 130
Montant moyen des Charges annuelles : 570.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON