Vente Appartement 3 pièces 77 m² Givors (69700)

Découvrez cet appartement T3 de plain-pied avec un grand jardin de 160 m², parfait pour profiter du soleil. Situé dans une copropriété à taille humaine, il offre un intérieur agréable et fonctionnel. Un cadre de vie idéal vous attend.

Appartement T3 en rez-de-jardin avec jardin de 160 m²

Un appartement de plain-pied, un véritable jardin et une petite copropriété à taille humaine… Un cadre de vie qui a tout pour plaire

Vous recherchez un appartement avec les avantages d'une maison ? Découvrez cet appartement de 77,04 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole.

Un intérieur agréable et fonctionnel

L'appartement se compose de :

- Une cuisine de 21,95 m², offrant un bel espace pour cuisiner et partager des moments conviviaux.

- Un séjour de 25,59 m²

- Deux chambres confortables de 11,90 m² et 11,02 m².

- Une salle d'eau de 4,39 m².

- Un WC indépendant.

Aucun gros travaux n'est à prévoir, vous pourrez ainsi vous installer sereinement et personnaliser votre intérieur selon vos envies.

Un extérieur qui fait toute la différence

C'est l'un des véritables atouts de ce bien :

- Un jardin d'environ 160 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, installer un salon de jardin ou partager de bons moments en extérieur.

- Une cour d'environ 30 m² permettant le stationnement d'une voiture et offrant également la possibilité de ranger un scooter ou des équipements.

Les petits plus qui comptent

- Une cave privative d'environ 10 m² pour le rangement.

- Menuiseries PVC double vitrage.

- Volets roulants électriques.

- Toiture entièrement refaite en 2023.

- Chauffage individuel électrique.

Des charges maîtrisées et une copropriété à taille humaine

La copropriété compte seulement 3 appartements et fonctionne avec un syndic bénévole.

- Charges annuelles : 702 €

- Taxe foncière : 886 €.

Un appartement qui réunit espace, jardin, stationnement , idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une grande copropriété.

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copriété et fonds de travaux loi alur) : 702€ soit 58€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel - Réf.976672

Nom du négociateur : BASSIER Angélique

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 702 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant