Vente Appartement 4 pièces 89 m² Sainte foy les lyon (69110)

Profitez d'un appartement lumineux de 4 pièces à Sainte Foy Les Lyon avec un grand balcon donnant sur le jardin, au sein d'une copropriété calme. Idéal pour les familles ou profession libérale, à proximité des transports et services.

Casavo vous propose à la vente ce bel appartement de 4 pièces d'environ 89 m². situé à Sainte-Foy-lès-Lyon dans un un secteur très prisé de l'ouest lyonnais.

Niché au 1?? étage d'un petit immeuble intime, au sein d'une copropriété au calme et bien entretenue et avec ascenseur, cet appartement se compose de la façon suivante:

Un séjour spacieux et lumineux, orienté sud-ouest, climatisé, avec sa cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un balcon de 13 m² avec vue directe sur le jardin et les les espaces verdoyants de la copropriété.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres (14 m², 11 m² et 9,5 m²),

Une salle d'eau

Un WC séparé

Les + du bien :

Une orientation sud-ouest, appartement très lumineux,

Un grand balcon de 13 m² sur jardin,

Une résidence calme et bien entretenue,

Ce bien s'adresse aussi à une clientèle qui souhaite exercer une profession libérale : L' 'entrée de l'appartement permet d'accueillir des clients en toute confidentialité.

Une cave, une place de stationnement extérieure attribuée, et un garage sont inclus dans le prix de vente.

Environnement & commodités

Transports en commun à proximité immédiate :

Arrêt Sainte-Foy Châtelain (bus TCL – lignes 49, 90 et C19) à environ 1-2 min à pied (quelques dizaines de mètres)

Arrêt Sainte-Foy Mairie (bus TCL – ligne C19) à environ 8-10 min à pied

Ligne 49 : liaison directe vers Lyon Perrache (gare SNCF, métro A, tram T1 et T2) en environ 20-25 min

Ligne 90 : liaison vers Gorge de Loup (métro D, pôle de correspondances) en environ 15-20 min

Ligne C19 : liaison vers Lyon Perrache

Accès au réseau TCL vers Perrache, Gorge de Loup, la Presqu'île et le centre-ville de Lyon

Écoles, loisirs et services :

École maternelle de Châtelain à environ 1 min à pied (en face de la résidence)

École élémentaire du Centre et école maternelle du Centre à environ 8-10 min à pied

Piscine Le Kubdo (centre aquatique) à environ 1 min à pied (en face)

Gendarmerie de Sainte-Foy-lès-Lyon à environ 1 min à pied

Auchan Supermarché (boulevard des Provinces) à environ 10 min à pied

Commerces de proximité du centre-bourg à environ 10 min à pied

Informations financières & pratiques

Charges de copropriété : 201 € / mois (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes)

Chauffage collectif au gaz

Taxe foncière : 1 081 € / an

Ce bien est commercialisé par Casavo

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Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant