Vente Appartement 3 pièces 66 m² Coudekerque-branche (59210)

Cet appartement F3 lumineux au 3e étage offre une exposition sud, des balcons dans les chambres et un séjour avec cuisine ouverte. Parfait pour un projet d?habitation ou un investissement locatif, avec un potentiel à développer.

Situé à proximité des commerces, écoles et des lignes de bus gratuits, au 3? étage de la résidence Jean Bart de 4 étages, cet appartement F3 bénéficie d'une très belle exposition sud dans la pièce de vie, offrant une agréable luminosité.

Il se compose d'une entrée avec couloir et placard de rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres disposant chacune d'un petit balconnet, d'un espace dressing/buanderie, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une loggia vient compléter l'ensemble.

Vous profiterez également d'un local à vélos ainsi que d'une place de stationnement extérieure.

Situation locative : l'appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel de 500 € hors charges, avec 230 € de charges mensuelles comprenant le chauffage avec régularisation annuelle, l'eau froide, l'eau chaude, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que l'entretien des parties communes.
Le locataire ayant exprimé le souhait de quitter le logement, une libération prochaine est envisagée, sous réserve de confirmation de son départ.

À noter concernant la présentation du bien : l'appartement nécessite actuellement une remise en état des peintures et du revêtement de sol. Les murs seront repeints en blanc et les sols en lino remplacés. Les photos présentées sont des visuels de projection illustrant le rendu envisagé après ces travaux, en conservant le mobilier actuellement présent dans le logement. Elles permettent ainsi de mieux apprécier le potentiel de l'appartement une fois remis en état.

Un bien lumineux et fonctionnel, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou un futur projet d'habitation, selon les conditions de libération du logement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10?126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne FACOMPRÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 901335182

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10126
Montant moyen des Charges annuelles : 2760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON