Vente Appartement 2 pièces 37 m² Strasbourg (67000)

Découvrez ce T1 bis lumineux avec vue dégagée sur l?eau, idéalement situé au c?ur de Strasbourg. Charme des poutres apparentes et parquet, cet appartement offre un cadre de vie agréable à deux pas des transports et des commodités.

Strasbourg centre-ville, Grand'Rue : et si votre premier chez-vous avait du caractère et une vue sur l'eau ? Ce T1 bis de 37,10 m² Carrez, très lumineux, réunit le charme des poutres apparentes, la chaleur du parquet et le plaisir de vivre Strasbourg à pied.

Le séjour invite à aménager votre espace de détente, tandis qu'une cloison partielle délimite le coin nuit tout en conservant une ouverture sur la pièce de vie. Depuis cet espace nuit, la vue dégagée sur l'eau et les toits donne une autre dimension à votre quotidien. Une entrée avec armoire, une cuisine équipée et une salle d'eau complètent l'appartement.

Au quatrième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, vous profitez d'une adresse centrale pour composer votre quotidien au gré de vos envies : faire vos courses à proximité, sortir en ville ou rejoindre le tram en environ 2 minutes à pied. La gare, à environ 10 minutes de marche, facilite aussi vos escapades et vos déplacements.

Pour y vivre ou retrouver votre pied-à-terre strasbourgeois, cet appartement libre de toute occupation vous permet de concrétiser votre projet. La cuisine équipée, l'armoire d'entrée et les équipements de salle d'eau sont conservés. Fenêtres à double vitrage, chauffage électrique individuel et chauffe-eau électrique individuel de 2024 complètent ses caractéristiques. Des travaux ont été réalisés il y a dix ans ; l'ensemble mérite aujourd'hui un rafraîchissement pour le mettre à votre goût.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raïssa ECKERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 810239129

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 540 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON