Vente Appartement 2 pièces 45 m² Alfortville (94140)

Cette opportunité à Alfortville se distingue par un T2 de 45,5m² avec balcon de 6,5m², idéal pour une première acquisition. Profitez d'une cuisine ouverte, d'un confort de classe énergétique A et de frais de notaire réduits.

T2 de 45,5m² à Alfortville, et 6,5m² d'extérieur en prime.



Les derniers lots de cette typologie partent vite.



EN BREF

• Appartement à Alfortville (94140)

• Prix : 191.952 €

• SURFACE HABITABLE : 45,5m²

• Surface utile : 48,8m²

• 2 pièces dont une BELLE chambre

• Situé au 2ème étage

• Extérieur : UN BALCON DE 6,5m²

• Livraison : 1er trimestre 0001

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT

Une cuisine ouverte sur un séjour agréable donne le ton, tandis qu'une chambre bien agencée reste préservée des espaces de jour. S'y ajoutent une salle de bains et un WC.



Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ.



Quelques mètres carrés dehors suffisent à changer le quotidien : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour.



L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement. Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique A, Classe GES A.



LE SECTEUR

Implantée à Alfortville (94140), la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.



Les photos présentées sont non contractuelles.



Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur