Vente Appartement 2 pièces 41 m² Villerupt (54190)

Cet appartement T2 à Villerupt bénéficie d'un beau balcon de 4,3 m² et d'un parking aérien. Situé au 1er étage d'une résidence moderne, il est proche des commodités et répond aux dernières normes thermiques et phoniques.

Cet appartement T2 situé à Villerupt offre une SURFACE HABITABLE DE 41,3m² pour un prix de 166.000 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2027.



Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UN BEAU BALCON DE 4,3m², en toute intimité. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 PARKING AERIEN, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.



Réparti en 2 pièces dont une JOLIE chambre, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La surface utile atteint 43,45m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.



Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.



Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.



La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.



Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.



Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.



Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.



Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.



Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



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Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur