Vente Appartement 4 pièces 84 m² Villerupt (54190)

Cet appartement T4 neuf de 84,2m² avec balcon et stationnement sécurisé offre un cadre de vie pratique, à proximité des commodités. Avec ses 3 chambres et des performances énergétiques optimisées, c'est un bien attrayant.

À Villerupt, cet appartement T4 développe une surface habitable de 84,2m² pour un prix de 299.000 €. Il se trouve au 1er étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2027.

Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : un agréable balcon de 9,2m², appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 Parking Aerien et 1 Parking Couvert, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Composé de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La surface utile s'établit à 88,8m². La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.

Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.

Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. L'étage est desservi par un ascenseur.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

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Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur