Vente Appartement 3 pièces 70 m² La teste de buch (33260)

Profitez d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte et deux vastes chambres dans cet appartement lumineux de 70,1m², idéalement situé au 2ème étage avec balcon et parking.

T3 de 70,1m² à La Teste-de-Buch, et 10,1m² d'extérieur en prime.

EN BREF

• Appartement à La Teste-de-Buch (33260)

• Prix : 419.000 €

• Adresse : 0001 RUE DU GENERAL CASTELNAU

• SURFACE HABITABLE : 70,1m² - beaux volumes

• Surface utile : 75,1m²

• 3 pièces dont 2 JOLIES chambres

• Situé au 2ème étage

• Exposition EST

• Extérieur : UN BALCON DE 10,1m²

• Annexes : 1 PARKING

• Livraison : 3eme trimestre 2026

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Séjour spacieux avec cuisine ouverte, deux VASTES chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC : la distribution convient aussi bien à un couple qu'à une petite famille.

Ici, l'espace s'adresse aux foyers qui ont besoin de place : une famille qui s'agrandit, un télétravail à installer durablement, des proches à recevoir sans improviser.

Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.

Quelques mètres carrés dehors suffisent à changer le quotidien : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucunintérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Les performances ne sont pas déclaratives, elles sont mesurées et affichées : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Situation : 0001 RUE DU GENERAL CASTELNAU.

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Les photos présentées sont non contractuelles.

Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur