Vente Appartement 3 pièces 55 m² L hay les roses (94240)

Profitez d'un appartement T3 lumineux avec un extérieur privatif de 11 m². Situé au 5ème étage d'une résidence moderne, ce bien vous offre confort, sécurité et un accès facile aux transports et commerces.

À L'Haÿ-les-Roses, cet appartement de type T3 développe une surface habitable de 55,4m² pour un prix de 358.700 €. Il est situé au 5ème étage d'une résidence récente, livrable au 2eme trimestre 2029.

Le bien profite d'un extérieur privatif superbe de 11m², pour profiter de l'air libre en toute intimité. Le bien comprend également 1 parking, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Distribué en 3 pièces dont 2 chambres bien agencées, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 60,9m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique B et classe GES B.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. Un ascenseur permet d'accéder directement au logement.

Le bien profite d'une situation privilégiée à L'Haÿ-les-Roses, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Adresse exacte : 19 Rue Paul Hochart

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Des dispositifs fiscaux existent sur ce type d'acquisition. Leur application dépend du profil de l'acquéreur - contactez-nous pour en connaître les modalités.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Laurence LEVAILLE

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur