Vente Appartement 1 pièce 34 m² Pornichet (44380)

Ce studio à Pornichet offre un espace de vie fonctionnel et moderne, conforme aux normes thermiques et phoniques, avec des volets roulants électriques et un accès fibre. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À Pornichet, ce studio développe une surface habitable de 34,1m² pour un prix de 204.000 €. Il se situe au rez-de-chaussée d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2029.

Pensé en un seul espace de vie avec un bel espace chambre, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle d'eau et un WC indépendant.

Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie duprix sans aucun intérêt. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur