Vente Appartement 3 pièces 51 m² Lorient (56100)

Cet appartement T2 de 50 m², rénové avec soin, se situe au dernier étage d'une petite copropriété. Avec son garage et sa localisation recherchée proche du port, il représente une belle opportunité pour un investissement serein.

Dans le quartier recherché de Nouvelle Ville, à proximité du port et des commodités, découvrez cet appartement T2 de 50 m², rénové avec goût, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre de 14 m² et de WC séparés.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien.
Chaudière gaz à condensation installée en 2024.

Informations complémentaires :
Vendu avec locataire en place, Début du bail : juin 2026
Loyer : 600 € hors charges/mois + 40 € de provisions sur charges
Charges de copropriété : 286 €/trimestre
Aucune procédure en cours
Isolation des combles améliorée, actualisation du DPE en cours
Une opportunité pour investir dans un quartier apprécié de Lorient, avec un locataire déjà en place.

Nombre de lots de la Copropriété : 6

Honoraires de 5.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Priscilla FRÉHAUT inscrite au RSAC de LORIENT n° 890 859 754
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 228052PF

Précision localisation : 11248

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8000 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 3471.48 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON