Vente Appartement 4 pièces 88 m² Saint germain en laye (78100)

Découvrez ce bien rare avec son extérieur privatif de 36m², idéal pour profiter du soleil du Sud-Est. Cet appartement T4 de 88m² propose une distribution fonctionnelle et se trouve proche de tous les services nécessaires au quotidien.

Cet appartement de type T4 est proposé à Saint-Germain-en-Laye et offre une surface habitable de 88m² pour un prix de 516.000 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 2eme trimestre 2025.



Le bien dispose d'un extérieur privatif très spacieux de 36m², soit un balcon de 7m² et une terrasse de 29m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. Côté annexes, le lot est vendu avec 2 parkings, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.



Distribué en 4 pièces dont 3 grandes chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. La partie nuit s'organise autour d'une suite parentale.



Orienté Sud-Est, le bien tire parti de son exposition, offrant le soleil dès les premières heures de la journée. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.



Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.



La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.



Le bien profite d'une situation privilégiée à Saint-Germain-en-Laye, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.



Un atout supplémentaire : Situé Rue Saint-Léger

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Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.



Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.



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BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur