Vente Appartement 2 pièces 40 m² Roscoff (29680)

Cet appartement T2 en rez-de-jardin offre un accès direct à l'extérieur avec un balcon privé. Idéal pour un premier achat, il est situé dans une résidence récente avec de nombreux équipements modernes et à proximité des commerces et transports.

Cet appartement de type T2 est proposé à Roscoff et offre une surface habitable de 40m² pour un prix de 155.800 €. Il est situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, livrable au 2eme trimestre 2029.

Le rez-de-jardin offre une continuité directe entre les pièces de vie et l'extérieur. Un beau balcon de 6m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. Le bien comprend également un parking, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Organisé en 2 pièces dont une chambre agréable, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 43m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains et un WC indépendant.

Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Un atout supplémentaire : Situé Rue de la petite vitesse.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez yoni cohen

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur