Vente Appartement 6 pièces 198 m² Béziers (34500)

Découvrez cet appartement haussmannien d'exception de près de 200m², situé au c?ur de Béziers. Avec ses finitions de qualité, ses 4 chambres et une ambiance élégante, ce bien rare saura vous séduire.

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO
- ALLEES PAUL RIQUET ET AVENUE SAINT SAENS
- APPARTEMENT DE PRESTIGE 198m²
- ASCENSEUR
- 4 CHAMBRES
- 1 CHAMBRE DE BONNE
- 1 CAVE
- 2 GRENIERS
- PARFAIT ETAT

Quel honneur de vous présenter en exclusivité, ce splendide appartement Haussmannien de près de 200m² en parfait état et aux multiples atouts!

Situé au 3ème étage AVEC ASCENSEUR du célèbre 'Immeuble Donnadieu', à l'intersection des Allées Paul Riquet, de l'avenue Saint Saens et de la mythique statue de Pierre Paul Riquet, cet appartement rare et prestigieux, n'ayant pas d'équivalent actuellement, vous procurera le coup de foudre à coup sur !

Dès le hall de cet édifice, (considéré comme l'un des plus beaux ouvrages de la ville de Béziers), vous serez subjugués par le détail des finitions.

Après avoir emprunté l'ascenseur et passé la porte blindée et capitonnée, vous entrerez immédiatement dans une ambiance chaleureuse et élégante.

Vous serez saisis par l'immensité du couloir de plus de 22m de long desservant les différents espaces et conquis par les volumes de chaque pièce dans lesquelles vous retrouverez de nombreux éléments de qualités.


Hauteurs sous plafond (3.80m), Moulures, Cheminées à trumeau, parquet en pointe de Hongrie, Tomettes, Portes séparatives en verre mousseline, balcons filants, radiateurs en fonte (avec et sans chauffe plat), etc.
Tout y est !

Le charme de l'ancien y est conservé tout en ayant été remis au gout du jour par ses occupants actuels qui ont pris le soin d'entretenir ce bien exceptionnel (comme par exemple le remplacement de la majeure partie des menuiseries, le remplacement de la chaudière, la réfection de la salle d'eau, et de la cuisine, aujourd'hui très fonctionnelle et agréable).

En fonction de vos aménagements, vous profiterez de 3 ou 4 très belles chambres (à ce jour, l'une d'entre elle est utilisée comme un bureau/ bibliothèque).


Le logement possède une salle de bain rattachée à deux des chambres ainsi qu'une salle d'eau (avec wc) attenante à la plus grande chambre de l'appartement.

Vous trouverez également une buanderie, un wc séparé et une deuxième porte d'entrée qui vous mènera à l'escalier de service.

Pour ce qui est des annexes, l'appartement est vendu avec:
*Une chambre de bonne de 22m² possédant une cheminée et une vue extraordinaire sur les toits biterrois avec pour fond d'écran la cathédrale Saint Nazaire
*Deux greniers avec chacun sa fenêtre parisienne
*Une cave en sous sol

Amoureux des biens d'exception, n'attendez plus pour visiter ce superbe appartement.

Nombre de lots de la Copropriété : 9

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 226758JL

Précision localisation : 891

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 1980 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON