Vente Appartement 2 pièces 49 m² Dax (40100)

Idéalement situé à 100 mètres du centre, cet appartement T2 en rez-de-chaussée saura vous séduire par sa cuisine récente et son parking privatif, tout en offrant un accès facile aux commerces et transports.

Situé dans le quartier recherché de Saint-Pierre, à seulement 100 mètres du cœur de ville de Dax, découvrez cet appartement T2 de 49,56 m², en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2008.

Fonctionnel et en très bon état général, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte moderne installée en 2024, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

L'appartement dispose également d'une place de parking privative extérieure, un véritable atout à proximité immédiate du centre-ville.
Possibilité également de louer une seconde place au sein du parking souterrain de la résidence.

Côté équipements : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, convecteurs électriques, cumulus électrique et fibre optique.

Un emplacement particulièrement pratique au quotidien : commerces et commodités accessibles à pied, supermarché à 300 mètres, arrêt de bus à proximité et gare de Dax à 1,5 km.

Un bien qui offre plusieurs possibilités, que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, à l'année comme en location saisonnière pour les curistes, les thermes étant accessibles à pied.

À titre indicatif, les revenus locatifs actuels s'élèvent à 7 800 € par an.
Charges annuelles de copropriété : 548 €.

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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 55.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 548,00 €.

Honoraires 5.47 % TTC inclus charge acquéreur (128 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Marie INDA

Marie INDA a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 909 541 369 (EI)
Ville du greffe : Dax (40100)

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- Référence: 7501824428
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CC TTC
Numéro de mandat : 15088

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.47 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 55
Montant moyen des Charges annuelles : 548 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON