Vente Appartement 3 pièces 67 m² Pau (64000)

Ce T3 rénové de 66,80 m2 à Pau vous séduira par sa luminosité et son balcon. Idéalement situé, proche du centre et des commodités, il offre tout le confort moderne sans travaux à prévoir.

Ce superbe T3 lumineux entièrement rénové de 66,80 m2 avec balcon, cave et place de parking en sous-sol est un investissement idéal !
Il se compose d'une entrée, un salon avec balcon, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé, deux chambres spacieuses l'une avec balcon et la deuxième avec un grand placard.
Il possède les atouts qui devraient vous séduire : sa localisation à deux pas du centre, de toutes les commodités paloises, des universités et lycées, des espaces verts et des bus. Sa position au 2ème étage avec ascenseur lui apporte la clarté et le confort d'être chauffé par ses voisins. Aucun travaux à prévoir. Il est actuellement loué 680€/mois charges comprises, le bail a été signé le 15/05/2025. Locataires sérieux en place.
La rénovation de cet appartement est soignée et offre tout le confort souhaité : double vitrage, chauffage individuel central gaz (chaudière remplacée en 2015), cuisine (2012), salle de bain rénovée en 2015, les planchers ont été poncés et apportent beaucoup de charme à ce grand T3. L'électricité a été mise aux normes.
La résidence est parfaitement entretenue, le ravalement de façade a été réalisé en 2018 et la réfection des toitures date de 2019 (Bat C) et 2023 (Bat B)
Les places de stationnement sont nombreuses autour de la résidence.
J'attends votre appel pour échange sur votre projet immobilier et convenir d'un rendez-vous de visite !
Cette annonce vous est proposée par GALIAY Solange - SAS - NoRSAC: 823 193 248, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1250 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Solange GALIAY
Taxe foncière : 1175 euros