Vente Appartement 2 pièces 31 m² Massy (91300)

Investissement locatif sécurisé dans une résidence d'affaires. Cet appartement T2 au 2ème étage garantit des loyers stables dès l'acquisition, avec un gestionnaire professionnel et un emplacement privilégié à deux pas des transports.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 8 640 €
• Rentabilité : 6,6 %
• Gestionnaire : Adagio

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs grâce aux amortissements, sous réserve de votre situation fiscale.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non, conformément aux conditions du bail.

Description du bien :
Cet Appartement T2 situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : il comprend une pièce principale avec kitchenette et placard, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Au sous-sol, un emplacement de stationnement PMR.

À propos de la résidence :
La résidence Adagio Access Paris Massy Gare TGV est une résidence d'Affaires, idéalement située à Massy, au cœur du quartier d'affaires, à proximité des commerces, des services et des principaux pôles économiques du sud parisien.
Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa situation à 4 minutes à pied des lignes RER B et C et à 5 minutes de la gare TGV de Massy, permettant de rejoindre le centre de Paris en environ 30 minutes, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, laverie et parking privé intérieur.
La résidence comprend 120 appartements meublés et équipés.

A propos du gestionnaire occupant :
Adagio, acteur majeur de l'appart'hôtellerie en Europe, bénéficie de l'expertise des groupes Accor et Pierre & Vacances-Center Parcs.
Son réseau compte 133 aparthotels à l'international.

Le coin du LMNP
- Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28802 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28802

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON