Vente Appartement 4 pièces 101 m² Sète (34200)

Vaste appartement T4 au dernier étage, exceptionnellement lumineux avec 44,20m² de pièce de vie, trois chambres et deux espaces extérieurs. Idéalement situé près de la forêt et des commerces, il allie confort et tranquillité.

AU CALME
- 4 PIECES DE 101M2 AU 3EME ET DERNIER ETAGE D'UNE RESIDENCE DE 24 LOGEMENTS SEULEMENT
CONTACT : GREGORY PATIER

La résidence bénéficie d'un emplacement premium sur les pentes du célèbre Mont Saint-Clair, à proximité immédiate de la forêt des Pierres Blanches.

Ce cadre de vie allie tranquillité et praticité, avec les commerces, le centre hospitalier (à 7 minutes à pied), le stade Georges Bayrou (à 5 minutes à pied) et les transports en commun accessibles facilement.

Le Bassin de Thau est à environ 20 minutes à pied, et les plages de la Corniche à 30 minutes.
Il s'agit d'une copropriété très intimiste à taille humaine comprenant 24 logements au total, répartis sur un bâtiment de 4 niveaux (R+3).

Focus sur le Lot 301 : Un grand T4 familial au dernier étage.
Ce vaste appartement se distingue par ses volumes rares et son positionnement privilégié au sommet de l'immeuble

- Grand T4 (4 pièces) - 3ème et dernier étage (R+3).

- Surface habitable : 101,20 m² offrant un confort d'espace exceptionnel.

- Double espace extérieur : Une terrasse principale de 16,60 m² dans le prolongement direct de l'espace de vie, complétée par un grand balcon filant de 9,10 m².

- Pièce de vie magistrale : Un vaste séjour/cuisine de 44,20 m², ultra-lumineux grâce à ses trois portes-fenêtres donnant accès aux extérieurs.

- Espace Nuit généreux : 3 grandes chambres de 15,80 m², 12,40 m² et 12,30 m², intégrant toutes des espaces prévus pour de grands placards.

- Commodités : Une très grande salle de bain de 7,40 m² et un WC séparé.

PRIX DE VENTE A 489 900€ INTEGRANT 2 PARKINGS EN SOUTERRAIN

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions)
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 15 ans
-Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement
-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE

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CONTACT : GREGORY PATIER

Précision localisation : RESIDENTIEL

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non