Vente Appartement 2 pièces 38 m² Paris 16ème (75116)

Ce deux pièces entièrement rénové, au c?ur de Passy, vous offre le luxe du silence avec son ouverture sur une cour arborée. Cuisine moderne, belle hauteur sous plafond et cave : un cadre de vie paisible à proximité des commodités.

Dans le quartier de Passy, l'une des adresses les plus recherchées du 16e arrondissement, une petite ruelle tranquille s'ouvre à quelques pas de l'avenue Paul Doumer et du Trocadéro.
C'est là, au deuxième étage d'un immeuble desservi par ascenseur, que se cache ce deux pièces entièrement repensé.

Ici, le silence est le premier luxe : l'appartement s'ouvre exclusivement sur une cour intérieure arborée, à l'abri de toute nuisance.
La lumière y entre doucement, découvrant un beau parquet, des moulures préservées et une hauteur sous plafond qui donne aux pièces leur juste respiration.

La rénovation, conduite avec des matériaux de qualité, a su conserver l'âme du lieu tout en lui offrant le confort d'aujourd'hui.
L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée comme une véritable pièce de vie, avec son îlot.
Une chambre au calme complète l'ensemble.
La salle d'eau, généreuse, est dotée d'une grande douche à l'italienne ; un WC séparé prolonge cette attention portée au détail.

Une cave, au sous-sol, accompagne le bien.
Commerces, transports en commun et grandes adresses du quartier se rejoignent à pied : une vie parisienne simple et élégante, sans jamais renoncer à la quiétude.

Une adresse rare, à découvrir sur rendez-vous.

Appartement 2 pièces · 37,77 m² (loi Carrez) · 2e étage avec ascenseur · cave n° 8
DPE : D (215 kWh/m²/an) · GES : D (45 kg CO?/m²/an) · dépenses annuelles d'énergie estimées entre 630 euros et 900 euros (prix moyens 2021-2023)
Copropriété de 48 lots · charges annuelles d'environ 2 600 euros
Prix : 577 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur (honoraires : 27 000 euros TTC, soit 4,91 % du prix hors honoraires de 550 000 euros)

Numéro de mandat : PHLP4048

Précision localisation : Muette

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.91 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON