Vente Appartement 1 pièce 18 m² Trouville-sur-mer (14360)

Investissement immobilier à Trouville-sur-Mer avec un T1 de 18,10 m² au sein d'une résidence hôtelière 4 étoiles. Gestion locative assurée et revenus immédiats sous bail commercial. À seulement 50 mètres de la plage.

Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant ? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.

Cet appartement T1 de 18,10 m² est situé au 7e étage, au sein de la résidence hôtelière 4 étoiles SOWELL HÔTELS Le Beach, à Trouville-sur-Mer.

Le bien est actuellement loué à SOWELL dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30 septembre 2032.

À PROPOS DU BIEN

Loyer annuel HC : 2 892,27 € soit environ 241 € par mois
Charges annuelles : 1 103,40 € soit environ 91,95 € par mois
Taxe foncière : 167 €
Rentabilité brute 8,05 %, soit 5,40 % nette

LES POINTS FORTS

- Revenus immédiats dans le cadre d'un bail commercial LMNP

- Gestion locative assurée par l'exploitant

- Bien entièrement meublé, mobilier appartenant au bailleur

- Emplacement central à environ 50 mètres de la plage

- Résidence 4 étoiles rénovée en 2021 avec piscine intérieure couverte

- Possibilité d'amortissement comptable dans le cadre du statut LMNP, selon la situation de l'acquéreur

À PROPOS DE LA RÉSIDENCE

SOWELL HÔTELS Le Beach est un établissement 4 étoiles situé au coeur de Trouville-sur-Mer, sur les rives de la Touques et face à la mer.
La plage se trouve à environ 50 mètres, avec les commerces, les quais et le Casino Barrière à proximité.
Les hébergements et parties communes ont été rénovés en 2021.
L'établissement dispose notamment d'une piscine intérieure couverte avec vue sur mer.

À PROPOS DE L'EXPLOITANT

Issu du groupe SOFISOL, spécialiste de l'hébergement hôtelier depuis 1985, SOWELL est une marque reconnue des résidences et hôtels de tourisme.
Son offre se décline en quatre univers complémentaires : SOWELL Family pour les séjours familiaux, SOWELL Hôtels pour des établissements lifestyle, SOWELL Résidences pour des vacances en appartement équipé et SOWELL Collection pour une expérience plus haut de gamme.
Présents dans des destinations recherchées, à la mer comme à la montagne, les établissements bénéficient d'un réseau de plus de 110 tour-opérateurs en France et à l'international.
Cette force de commercialisation et cette diversité d'offres soutiennent la visibilité de la marque.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 137 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 4269

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 137
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON