Vente Appartement 4 pièces 85 m² Aucamville (31140)

Découvrez cet appartement T4 en rez-de-jardin, parfait pour habiter ou investir, avec jardin-terrasse privatif et accès facile au centre-ville de Toulouse en seulement 6 minutes en train. Emplacement idéal et environnement agréable.

REF 112446 - Une belle opportunité pour habiter ou investir aux portes de Toulouse ! avec cet appartement T4 de 86 m², situé en rez de jardin, il profite d'une surface extérieure d'environ 85 m² avec son jardin-terrasse et d'un parking.

À seulement 6 minutes en train du centre-ville de Toulouse et à moins de 15 minutes des principaux bassins d'emploi, profitez d'un emplacement privilégié alliant accessibilité, dynamisme et qualité de vie. La résidence, conforme à la RE2020 seuil 2025, bénéficie d'un environnement pratique et vivant, avec commerces, écoles et services à moins de 15 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus, le métro et la proximité des grands axes routiers facilitent les déplacements quotidiens. Implantée dans un cadre pavillonnaire agréable, cette résidence clôturée propose des appartements aux prestations modernes et soignées. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : terrasse, loggia ou jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Cuisines équipées, salles de bains aménagées, peintures lisses, placards et volets roulants électriques viennent compléter le confort de ces appartements neufs.

UN INVESTISSEMENT ATTRACTIF AVEC LES DISPOSITIF LLI ET JEANBRUN

Profitez des avantages du Logement Locatif Intermédiaire (LLI), permettant notamment de bénéficier d'un prix en TVA réduite à 10 %, sous conditions d'éligibilité et d'acquisition via une personne morale, notamment une SCI et d'un mécanisme d'amortissement fiscal permettant de réduire l'imposition de vos revenus locatifs, sous conditions, tout en constituant un patrimoine immobilier durable.

Une belle opportunité pour constituer un patrimoine immobilier neuf à Aucamville, dans un environnement résidentiel recherché.

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