Vente Appartement 2 pièces 33 m² Paris 12 (75012)

Rénové avec soin, cet appartement lumineux de 33,45 m² au 2e étage d'un immeuble parisien offre une belle ambiance calme grâce à son exposition plein sud et son parquet ancien. Un bien idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre.

Au 2? étage d'un immeuble parisien du 12e arrondissement, cet appartement de 33,45 m² carrez (34,51 au sol) a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Donnant sur cour et exposé plein Sud, il bénéficie d'un environnement calme et lumineux, mis en valeur par un parquet ancien entièrement rénové. Clé en main et parfaitement optimisé, il allie le charme de l'ancien au confort moderne. Un bien idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre.

L'appartement se compose de

- Un espace salon / séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements.

- Une verrière entre le séjour et la chambre pour laisser circuler la lumière tout en séparant bien les espaces.

- Une chambre au calme.

- Une salle d'eau agréable et lumineuse, équipée d'un bac à douche avec paroi en verre, d'une vasque et de WC suspendus.

Pour votre confort et la maîtrise de vos dépenses, l'appartement est équipé de radiateurs électriques à faible consommation, d'un chauffe-eau de dernière génération et d'ne VMC. Une cave d'environ 4 m² vient compléter le tout pour un rangement bien pratique. La copropriété, à taille humaine, garantit une tranquillité et une gestion simple des espaces communs.

Cadre de vie et environnement

Situé dans le 12e arrondissement et proche de Vincennes, l'appartement permet de profiter d'une vie de quartier animée tout en restant dans un environnement paisible. Commerces du quotidien, supermarchés, restaurants et écoles se trouvent au pied de l'immeuble.

Pour vos sorties et promenades :

- La Petite Ceinture (coulée verte) est à 10 minutes à pied

- Le Bois de Vincennes se situe à 15 minutes à pied

Transports et accès

L'emplacement offre une excellente desserte :

- Bus 77 et 87 au pied de l'immeuble (accès direct aux gares de Bercy et de Lyon)

- Métro 6 (Daumesnil ou Dugommier) et Métro 8 (Daumesnil) à 7 minutes à pied.

- Métro 14 (Cour Saint-Émilion) à 15 minutes à pied.

- Tramway T3a (Porte de Charenton) à 15 minutes à pied.

Caractéristiques techniques

- DPE : D

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros