Vente Appartement 2 pièces 50 m² Baie mahault (97122)

Profitez d'une superbe terrasse de 40 m² avec vue imprenable ! Cet appartement meublé au dernier étage, idéalement situé, est parfaitement adapté pour un actif ou un investisseur. Espace intérieur fonctionnel, proche de toutes commodités.

En exclusivité Carole VIATTE vous propose à **BAIE-MAHAULT – APPARTEMENT MEUBLÉ 42.22 m² carrez 50.36M² sol, AVEC LARGE TERRASSE DE 40 M² – IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR**

À Baie-Mahault, boulevard de Destrellan, découvrez cet appartement meublé et climatisé, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du centre commercial Destreland et des principales zones d'activités économiques de Guadeloupe.

Situé au dernier étage (3e étage), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un véritable atout : une superbe terrasse de 40 m², bénéficiant d'une belle vue et permettant de profiter pleinement des alizés.

L'espace intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 35,79 m² au sol, dont 27,75 m² en surface Carrez, offrant un espace convivial et fonctionnel.

La terrasse prolonge naturellement le séjour et en double quasiment la dimension, pour profiter pleinement de la vie en extérieur.

L'espace nuit comprend une chambre climatisée de 10,68 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

**Un emplacement stratégique pour habiter ou investir !**

La proximité de Destreland, des commerces, des axes routiers et des zones d'activités de Jarry et de Baie-Mahault constitue un véritable avantage.

Cet appartement conviendra parfaitement à un actif recherchant un logement meublé, fonctionnel et proche de son lieu de travail.

Il présente également un intérêt pour un investissement locatif, notamment auprès des salariés, professionnels en mobilité ou entreprises recherchant des solutions d'hébergement pour leurs collaborateurs et intervenants en mission de longue durée.

Un appartement facile à valoriser grâce à son emplacement, son aménagement meublé et surtout sa belle terrasse de 40 m². Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 140€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +59- Réf.975998

Nom du négociateur : VIATTE Carole

Précision localisation : BELCOURT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 141 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant