Vente Appartement 3 pièces 53 m² Saint hilaire de riez (85270)

Appartement T3 en rez-de-jardin à Saint-Hilaire-de-Riez, offrant un jardin de 72,4m² pour un confort supplémentaire. Ce bien moderne bénéficie d'un accès sécurisé, d'équipements performants et est idéalement situé près des commodités.

Situé à Saint-Hilaire-de-Riez, ce logement de type appartement T3 offre une SURFACE HABITABLE DE 53,4m² pour un prix de 232.900 €. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2028.



Le rez-de-jardin offre une continuité directe entre les pièces de vie et l'extérieur. UN JARDIN EXCEPTIONNEL DE 72,4m² complète le bien : à cette dimension, l'espace extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire.



Distribué en 3 pièces dont 2 JOLIES chambres, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.



Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.



L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité.



Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Saint-Hilaire-de-Riez, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de viepratique et complet.



Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.



Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.



Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés, ce qui se ressent directement sur les factures. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.



Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



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BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur