Vente Appartement 1 pièce 23 m² Paris 14 (75014)

Ce studio lumineux de 23,1 m² avec balcon de 3,1 m² se trouve à Paris 14e. En étage élevé, il est doté d'une cuisine ouverte et d'équipements modernes. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est livré prêt à vivre.

À Paris 14e Arrondissement, ce studio développe une SURFACE HABITABLE DE 23,1m² pour un prix de 395.000 €. Il est situé au 3ème étage d'une résidence récente, livrable au 1er trimestre 2029.

UN AGRÉABLE BALCON DE 3,1m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre.

Conçu comme un volume unique intégrant un espace chambre BIEN PENSÉ, ce studio propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 24,65m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition SUD-OUEST, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.

Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une OPPORTUNITÉ à ne pas laisser passer.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Une question sur ce bien ? Contactez Elise Hassoun

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur