Vente Appartement 2 pièces 53 m² Paris 14 (75014)

Cet appartement T2 de 53,5m² avec un extérieur privatif de 13m² se situe dans une résidence moderne au c?ur de Paris 14E. Idéal pour primo-accédants, il offre confort, sécurité et accessibilité, avec livraison prévue au 1er trimestre 2029.

Situé à Paris 14e Arrondissement, ce logement de type appartement T2 offre une SURFACE HABITABLE DE 53,5m² pour un prix de 820.000 €. Il se trouve au 3ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2029.

Le bien dispose d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF AGRÉABLE DE 13m², soit un balcon de 8,5m² et une loggia de 4,5m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air.

Composé de 2 pièces dont une chambre CONFORTABLE, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 60m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une pièce d'eau et un WC indépendant. Les finitions, SOIGNÉES dans les moindres détails, donnent à chaque pièce une vraie élégance.

Orienté Nord, le bien tire parti de son exposition, qui garde une température agréable pendant les mois d'été. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.

Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. Des PRESTATIONS DE STANDING rehaussent le confort de l'ensemble.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR permet d'accéder directement au logement.

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur