Vente Appartement 3 pièces 71 m² Guilvinec (29730)

Découvrez cet appartement T3 de 71,1 m² avec terrasse privative situé en rez-de-jardin, idéal pour profiter des beaux jours. De plain-pied, il offre confort et praticité, avec un stationnement sécurisé et des normes énergétiques avantageuses.

Cet appartement T3 situé à Guilvinec offre une surface habitable de 71,1m² pour un prix de 220.500 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence moderne, livrable au 2eme trimestre 2027.

Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : une agréable terrasse de 6m², appréciable dès les beaux jours. De plain-pied, l'extérieur s'ouvre directement depuis le séjour, comme dans une maison. Le logement comprend également 1 parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Distribué en 3 pièces dont 2 vastes chambres, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 74,1m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

L'exposition Nord-Est profite au logement, un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.

Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur