Vente Appartement 5 pièces 99 m² Noisy le grand (93160)

Rare opportunité à Noisy-le-Grand : cet appartement T5 de 99,1 m² avec jardin offre un grand volume, 4 chambres spacieuses et des équipements modernes, le tout dans un cadre de vie agréable.

Grand T5 à Noisy-le-Grand, avec un beau jardin de 8m². Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie rare, et une véritable opportunité à saisir.

EN BREF

• Appartement à Noisy-le-Grand (93160)

• Prix : 491.000 €

• Surface habitable : 99,1m² - grand volume

• Surface utile : 103,1m²

• 5 pièces dont 4 vastes chambres

• Situé au 3ème étage

• Exposition Nord

• Extérieur : un jardin de 8m²

• Annexes : 1 parking

• Livraison : 1er trimestre 2027

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Séjour de belle taille avec cuisine ouverte, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé : la distribution laisse à chacun son espace.

Acheter grand, c'est éviter de redéménager. Les pièces de vie accueillent les moments partagés quand les chambres restent au calme, une organisation qui traverse les âges d'une famille.

L'exposition Nord garde les pièces agréablement fraîches pendant les mois d'été.

Le prolongement extérieur élargit l'espace de vie une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement. Résultat des diagnostics : Classe énergétique B, Classe GES B.

LE SECTEUR

S'installer à Noisy-le-Grand, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés.

N'attendez pas pour demander le plan et la grille de prix de ce bien.

Photos et visuels non contractuels.

Votre contact dédié pour ce bien :

BLG Immobilier

Elise Hassoun

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur