Vente Appartement 2 pièces 43 m² Vallauris (06220)

Profitez d'un agréable extérieur privatif de 31,2m² et d'un accès de plain-pied dans cet appartement T2 à Vallauris. Équipé d'un parking et de normes récentes, il assure confort et praticité au quotidien.

Cet appartement T2 situé à Vallauris offre une SURFACE HABITABLE DE 43,2m² pour un prix de 288.000 €. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence moderne, livrable au 3eme trimestre 2026.

Atout majeur du bien : UN EXTÉRIEUR PRIVATIF AGRÉABLE DE 31,2m², soit un jardin de 22,2m² et une terrasse de 10m², pour vivre dehors dès les beaux jours. Le rez-de-jardin offre un accès de plain-pied à l'extérieur, sans marche ni escalier. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 PARKING, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Réparti en 2 pièces dont une BELLE chambre, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.

Orienté Nord, le logement tire parti de son exposition, gage de fraîcheur quand les températures montent. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle OPPORTUNITÉ.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur