Vente Appartement 4 pièces 79 m² Sainte-maxime (83120)

Cet appartement 4 pièces rénové offre confort et luminosité, avec deux terrasses et un aperçu mer. Situé dans une résidence sécurisée, il dispose de trois chambres et d'une salle d?eau moderne, idéal pour une première acquisition ou un investissement.

iad France - Marie-Cécile Vey vous propose: Sainte-Maxime : appartement 4 pièces rénové, deux terrasses, aperçu mer

À Sainte-Maxime, dans une résidence fermée et sécurisée, ce 4 pièces de 79,38 m² avec ascenseur a été entièrement refait à neuf. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir son futur propriétaire.

Orienté Est et Nord, il bénéficie d'une belle luminosité. La pièce de vie réunit salon et salle à manger et ouvre sur une terrasse en longueur, idéale pour prolonger les repas en extérieur. Une seconde terrasse offre un espace de détente supplémentaire, avec une vue dégagée sur les palmiers.

La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, se prolonge naturellement vers les pièces de vie. Le coin nuit comprend trois chambres, dont deux accessibles depuis la terrasse. Une salle d'eau moderne, habillée de faïence, et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Le confort est assuré toute l'année par la climatisation réversible et le chauffage individuel électrique. L'appartement affiche d'excellentes performances énergétiques (DPE B, GES A). La résidence est équipée d'un interphone.

Résidence principale, résidence secondaire ou investissement : cet appartement polyvalent répond à tous les projets.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 479040 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 19960 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cécile Vey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 512085135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79.38
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 479040 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1704 euros