Vente Appartement 2 pièces 63 m² Issy-les-moulineaux (92130)

Cet appartement 2 pièces traversant en rez-de-jardin se distingue par sa véranda de 18 m², offrant un espace de vie lumineux et agréable. Situé dans une copropriété calme, il est à proximité du RER C et de commerces.

iad France - Catherine Huriez vous propose: ISSY-LES-MOULINEAUX – FORT D'ISSY
2 PIÈCES TRAVERSANT – VÉRANDA DE 18 M² – CAVE DE 17 M²

En rez-de-jardin d'une petite copropriété des années 1930 de trois lots, ce 2 pièces traversant offre une surface habitable de 63,76 m² grâce à sa véranda de 18 m² (43,86 m² Carrez hors véranda).
Il se situe dans les hauteurs d'Issy-les-Moulineaux, à proximité du Fort d'Issy.

Dès l'entrée, deux pièces de volumes équivalents, d'environ 13 m² chacune, laissent le choix de l'aménagement : séjour et chambre, ou chambre et bureau. De l'autre côté, la cuisine spacieuse se prolonge par la véranda, véritable espace de vie ouvert sur le jardin de la copropriété. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'appartement.

Équipée de stores réfléchissants et d'un store de toiture électrique, la véranda en aluminium reste agréable à vivre en toute saison.

Une cave de 17 m² complète ce bien. Une place de parking en sous-sol est également disponible à l'achat, dans la résidence sécurisée située en face.

LES PLUS :
- Traversant, en rez-de-jardin
- Véranda de 18 m²
- Cave de 17 m²
- Jardin en copropriété
- Charges très faibles
- Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété
- Parking disponible en sus

EN DÉTAIL :
- DPE : E
- Chauffage : individuel gaz
- Taxe foncière : 455 €

AU QUOTIDIEN :
- RER C et future ligne 15 à 5 mn à pied
- Commerces à 250 m

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Je suis bien évidemment ouverte au partage : chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.92€ par mois (soit 455 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Huriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 987887726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.76
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 455 euros