Vente appartement de prestige 3 pièces 74 m² Cassis (13260)

Un appartement lumineux de 75 m² avec terrasse en plein centre de Cassis, offrant un cadre de vie calme à proximité du port, des plages et des commerces. Agréable pièce de vie de 38 m², rénovation récente et confort moderne avec climatisation réversible.

iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose: CASSIS CENTRE - Appartement de standing - Type 3 - Terrasse.

Au coeur de Cassis, dans une résidence prisée et sécurisée, découvrez cet appartement en parfait état, situé à deux pas du port et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement très calme.
Une terrasse de 13 m2 exposée Sud Ouest permet de profiter pleinement du climat Cassidain en plein centre ville.

Situé au 3 ème étage avec ascenseur, cet appartement de 75 m² (74,61 m2 loi carrez) propose un mode de vie 'tout à pieds' (port, plages et commerces à deux pas) et se compose :

- d'une vaste pièce de vie de 38 m2 avec cuisine ouverte et équipée s'ouvrant sur la terrasse,
- de 2 chambres confortables et d'un dressing,
- d'une salle d'eau et d'un WC indépendant,
Une cave complète ce bien.

Cet appartement, très bien agencé, offre un véritable confort au quotidien, assuré par un système de chauffage au sol et une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toutes saisons.

Sa proximité immédiate avec les commerces, les plages, le port et les restaurants est un véritable atout et sa terrasse en plein centre en fait un havre de paix au quotidien.

Les + de ce bien :
- Emplacement privilégié (proche port, commerces, plages, restaurants),
- Rare en plein centre : Terrasse de 13 m2 exposée sud ouest,
- Rénovation récente,
- Climatisation réversible,
- Ascenseur,
- Cave.

A visiter sans tarder !

DPE : B
Taxe foncière : 1180 €

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.33€ par mois (soit 4599.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Verhaeghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792928137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74.61
- Surface terrasse : 13.15
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4599.96 euros