Vente Appartement 3 pièces 56 m² Sedan (08200)

Découvrez ce duplex T3 plein de charme à Sedan, offrant un bel espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. À l'étage, deux chambres promettent confort et tranquillité dans une résidence de standing.

iad France - Audrey Delamare vous propose: SEDAN – UN DUPLEX PLEIN DE CHARME !
59 500 € – HONORAIRES INCLUS
Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ?
Vous recherchez votre premier cocon ou un investissement locatif offrant de belles perspectives ? Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 56 m², niché au 3 et dernier étage d'une résidence de standing !
Un bien qui a tout pour séduire :
Une entrée accueillante
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial
Une salle d'eau et des WC
À l'étage, deux chambres et un grand dégagement offrant un bel espace de circulation
Une cave pour davantage de rangement
Une place de stationnement extérieure
Une résidence avec chauffage, eau, ascenseur et entretien des parties communes compris dans les charges
📊 Les informations à retenir :
Prix de vente : 59 500 €, honoraires inclus
Taxe foncière : 884 €/an
Charges de copropriété : 1 990 €/an (données 2025)
DPE : D
GES : D
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Votre prochain projet immobilier commence peut-être par cette visite

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.83€ par mois (soit 1990 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 830865085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1990 euros