Vente Appartement 2 pièces 39 m² Rochefort (17300)

Luminosité et charme vous attendent dans cet appartement T2 de 39m² à Rochefort. Au 2nd étage d'un immeuble de caractère, il offre une pièce de vie de 23m², une chambre fonctionnelle et des équipements récents pour un confort optimal.

iad France - Virginie Réthoré vous propose: ROCHEFORT - APPARTEMENT - T2 39M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Que se cache-t-il derrière les façades de certains immeubles de l'hyper-centre de Rochefort ?
Ici, charme et quiétude vous attendent.
C'est au 2nd étage qu'on découvre cet appartement offrant 39m² lumineux au cachet certain.
Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement à Rochefort séduit dès le premier regard. Situé dans un petit immeuble de caractère datant de 1920, il développe 39 m² habitables dans un très bon état général.

La pièce de vie avec cuisine ouverte, vaste de 23 m², constitue le cOEur de l'appartement. Lumineuse tout au long de la journée, elle offre un espace de vie aéré et convivial, bien orienté pour profiter du soleil en soirée. La chambre, d'une surface de 10 m², est fonctionnelle et bien proportionnée. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution de ce 2 pièces bien agencé.

Côté équipements, l'appartement bénéficie de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs récents, garantissant confort et maîtrise des consommations. Vous bénéficiez également d'un local à vélo très pratique en centre-ville.

Prenez contact au plus vite pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de ce bien lumineux et prêt à habiter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 216 euros