Vente Appartement 2 pièces 48 m² Hénin-beaumont (62110)

Idéal pour un investisseur, cet appartement T2 lumineux de 48 m² bénéficie d'une terrasse et d'un parking privatif, tout en étant déjà loué. Situé dans une résidence sécurisée construite en 2009, il combine confort et rendement immédiat.

iad France - Christophe Magniez vous propose: HÉNIN-BEAUMONT – APPARTEMENT T2 DE 48 M² – TERRASSE – PARKING PRIVATIF – VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR

Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? Découvrez cet appartement T2 de 48 m², situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2009, à Hénin-Beaumont.

En très bon état et exposé sud et est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel.

Il se compose d'une entrée de 6 m², d'un séjour lumineux de 20 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse et d'une place de parking privative.

La résidence sécurisée dispose d'un digicode et d'un interphone. Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome de la consommation énergétique.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE

L'appartement est actuellement loué et génère des revenus locatifs réguliers :

Loyer mensuel hors charges : 553 €

Provision mensuelle sur charges : 36 €

Loyer mensuel charges comprises : 589 €

Revenu locatif annuel : 6 636 €

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, avec terrasse et parking privatif, dans une résidence récente et sécurisée.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Magniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 535073142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 816 euros