Vente Appartement 2 pièces 42 m² Challes les eaux (73190)

Appartement T2 avec balcon de 11,4 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne, récent et confortable. Services sécurisés, proche de toutes commodités et énergies maîtrisées, idéal pour primo-accédants.

Cet appartement T2 est proposé à Challes-les-Eaux et offre une SURFACE HABITABLE DE 42,4m² pour un prix de 227.900 €. Il se trouve au 1er étage d'une résidence moderne, livrable au 1er trimestre 2028.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UN AGRÉABLE BALCON DE 11,4m², en toute intimité. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 SOUS-SOL SIMPLE, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Organisé en 2 pièces dont une chambre BIEN AGENCÉE, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La surface utile s'établit à 48,1m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.

Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

Adresse exacte : Chemin de Buisson Rond

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez votre conseiller :

Roman SADDIER - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

06 .0 1. 13 .2 1. 28

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur