Vente Appartement 1 pièce 27 m² Besancon (25000)

T1 au dernier étage avec un large balcon et une terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours, sans vis-à-vis. Un bien rare à rénover selon vos envies, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très demandé.

Description : Alerte pépite immobilière à Besançon ! Un T1 de 27 m² qui dispose de 30 m² d'extérieurs privatifs au DERNIER ÉTAGE, c'est tout simplement introuvable sur le marché. En exclusivité chez Square Habitat Besançon, découvrez ce bien à fort potentiel situé au 3ème et dernier étage, au coeur du secteur recherché de Montrapon. PRIX : 75 000 euros Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique (forte demande étudiante/jeunes actifs). LES POINTS FORTS DU BIEN : - 30 m² d'extérieurs privatifs : Un large balcon ET une immense terrasse pour profiter des beaux jours sans aucun vis-à-vis direct. - Calme et luminosité : Situé au 3ème et dernier étage, sans aucun voisin au-dessus de votre tête. - Confort technique : Fenêtres en Double Vitrage (DV) PVC déjà installées. Note DPE : E. - SÉCURITÉ FINANCIÈRE : Les travaux de réfection complète de l'étanchéité de la terrasse sont en cours. Ils sont intégralement à la charge du vendeur et seront payés avant la vente. Vous récupérez un extérieur comme neuf, sans aucun frais à prévoir ! - AGENCEMENT et POTENTIEL : L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisinette aménagée. Un rafraîchissement global est à prévoir : l'occasion idéale de le mettre à votre goût ou de maximiser votre déficit foncier si vous êtes investisseur ! DONNÉES FINANCIÈRES et COPROPRIÉTÉ : Taxe foncière : Très faible, seulement 558 euros / an. Charges de copropriété : 1 518 euros / an (soit environ 126 euros / mois). A noter : ce montant comprend l'eau froide, le chauffage (collectif avec comptage individuel pour ne payer que ce que vous consommez), le fonds de travaux Alur et l'assurance de l'immeuble. Pas de cave ni de parking privé, mais stationnement facile au pied de la résidence. SITUATION IDÉALE : Quartier Montrapon, à deux pas des commerces, des facs et des lignes de bus pour un accès direct et rapide au centre-ville de Besançon. Un bien unique avec une surface extérieure supérieure à la surface habitable ! Une exclusivité à visiter sans tarder. Contactez votre agence

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 13
Surface terrasse : 30
Année de construction : 1974
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 18432

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 21
Montant moyen des Charges annuelles : 1518 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 557 euros