Vente Appartement 1 pièce 25 m² Paris 5 (75005)

Ce studio au c?ur d'un bel immeuble de caractère, à deux pas du Val-de-Grâce, offre une belle luminosité et un agencement optimal. Un bien rare alliant charme ancien et confort moderne.

Charmant studio sur jolie cour d''un immeuble 1800– Quartier Val-de-Grâce / Port-Royal

Niché au cœur d''un bel immeuble de caractère, à seulement 170 mètres du Val-de-Grâce et 300 mètres de la station Port-Royal, ce studio au calme séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité.

Accessible par deux marches, l''appartement s''ouvre sur une agréable pièce de vie orientée plein sud, dont les trois grandes fenêtres offrent une vue dégagée sur une vaste cour intérieure.

Les prestations du bien :

Pièce de vie comprenant un coin cuisine fonctionnel.

Espace nuit subtilement délimité par un meuble ajouré, permettant de préserver l''intimité tout en conservant les volumes.

Rangements XXL grâce à un grand dressing sur mesure occupant toute la largeur de l''appartement.

Salle d''eau indépendante (située face à l''entrée) équipée d''une douche, de WC et d''un espace lave-linge.

Idéalement situé à deux pas de tous les commerces et des transports, ce bien rare allie charme de l''ancien, confort et fonctionnalité.

Prix de 1er offre : 197 600,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 190 000,00 euros et 7 600,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 4 % prix net vendeur.
197 600 euros. 190 000 euros + Honoraires de négo. : 7 600 euros (soit 4% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : electrique.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 02/10/2024.

Plus d'informations :
- nombre de wc : 1


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7600.0
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 172 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non