Vente Appartement 3 pièces 62 m² Aubervilliers (93300)

Découvrez ce duplex 3 pièces à Aubervilliers, idéalement situé dans le quartier Cristino Garcia. Profitez d'un grand espace de vie lumineux, de 2 chambres confortables et de loggias pour vous détendre. Un parking est inclus.

AUBERVILLIERS - Aménagez dans moins de 6 mois! Charmant 3 pièces duplex - au RDC , Belle pièce de vie avec grand espace cuisine donnant sur une loggia, WC séparés - A l'étage , 2 chambres donnant sur une seconde loggia, une SDB avec Wc - un parking complète ce bien! - Localisation : Quartier Cristino Garcia – Landy - À proximité immédiate des nouvelles infrastructures du quartier du Landy - RER B à 9' à pieds et future ligne 15



Ce bien de 62 m2 situé au 2ème étage vous offre :

une pièce principale de 26 m2

2 chambres dont une de 10 m2

une salle de bain et un wc séparé

un Extérieur de de 10 m²

un parking inclus



VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans Résidence disponible rapidement

Disponibilité : 2027 T1



Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro



Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses

énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Logement BBC



Faibles charges. : Dans le neuf, vos charges de copropriété ainsi que vos charges énergétiques sont considérablement réduites, vous permettant de conserver un budget pour vos loisires ou autres



Prix

297500 €

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.



D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous demander une présentation de ces biens



BLG Immobilier – expert de l'immobilier neuf depuis plus de 20 ans - vous accompagne durant tout votre parcours d'achat et ceci sans aucun frais d'agence. Un interlocuteur unique qui s'investit pleinement pour vous permettre de réussir en pleine conscience votre projet de vie :



Sélection rigoureuse de biens correspondant à vos critères d'achat avec comparaison des programmes incluant l'étude détaillée des prestations proposées. Nous sommes en relation tenue avec les grands promoteurs mais également avec les plus élitistes et confidentiels, un vaste choix pour étendre notre sélection unique pour vous.



Etude précise de votre budget intégrant

-votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat de votre appartement neuf - le prêt à taux zéro, le prêt action logement et la TVA réduite à 5,5% -

-et la réduction des frais de notaire ( de l'ordre de 2 à 2.5 % au lieu de 8% dans l'ancien ) qui vient alléger l'apport demandé par les établissements bancaires



Présentation en visio de la résidence, de la maquette, de l'environnement vous permettant de vous projeter dans votre nouveau « chez vous » et de faire votre choix de manière éclairée.



Un accompagnement de vos démarches et échanges avec le promoteur jusqu'à la remise des clés.



Avec BLG Immobilier, vous n'êtes jamais seuls dans vos démarches et vous bénéficiez d'une expertise unique.



Vous êtes en recherche du bien de vos rêves ?

Ne le cherchez plus!

Appelez moi de préférence pour un premier échange au 06/66/00/79/12 ! ou écrivez moi via SMS ou WhatsApp



Christine - Disponible 7/7



Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.

ENLRC1595