Vente Appartement 2 pièces Le crès (34920)

Profitez de ce bel appartement T2 au dernier étage avec une terrasse de 24 m², idéalement situé près de Montpellier. Environnement verdoyant et espaces paysagers font de cet espace un véritable havre de paix.

DERNIER ÉTAGE, GRANDE TERRASSE ET BELLE PIÈCE DE VIE

Au Crès, à seulement quelques kilomètres de Montpellier, découvrez ce bel appartement type T2 neuf de 45 m², situé au dernier étage d'une résidence contemporaine intégrée dans un environnement largement paysager.

La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au sein d'un domaine végétalisé composé d'arbres de haute tige, d'essences méditerranéennes, de cheminements piétons et d'espaces paysagers.

Le projet est bordé par un espace boisé classé et s'inscrit dans un secteur résidentiel à dominante pavillonnaire.

UN EMPLACEMENT IDÉAL AUX PORTES DE MONTPELLIER

Le Crès bénéficie d'une situation recherchée entre Montpellier, la garrigue et le littoral méditerranéen.

L'arrêt de tramway Via Domitia, ligne 2, se situe à 7 minutes à pied seulement, permettant de rejoindre notamment Castelnau-le-Lez et Montpellier.

Les autoroutes A709 et A9 sont accessibles à 11 minutes en voiture.

À proximité se trouvent également le lac du Crès et son parc, le collège de la Voie Domitienne, le lycée Georges Pompidou, des commerces ainsi que différents équipements sportifs et culturels.

La commune profite ainsi du dynamisme de Montpellier tout en conservant un environnement résidentiel et verdoyant.

L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m², prolongée par une superbe terrasse de 24 m².

Cet espace extérieur généreux constitue un véritable prolongement du séjour et permet d'aménager facilement un espace repas ainsi qu'un coin détente.

L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dégagement permettant une circulation fonctionnelle entre les différentes pièces.

Cette résidence entièrement sécurisé, est conforme aux réglementations de la RE2020.

Un appartement particulièrement agréable pour profiter d'un grand extérieur au dernier étage, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier et des transports.

Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions)
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non