Vente Appartement 2 pièces St malo (35400)

Découvrez ce T2 lumineux de 42 m², idéalement situé dans le quartier paisible de l'Hippodrome. Profitez d'une loggia privative et d'une belle chambre, tout en bénéficiant des avantages du neuf comme la TVA réduite et des frais de notaire minimisés.

SAINT-MALO – QUARTIER DE L'HIPPODROME | T2 NEUF 42 m² + LOGGIA ELIGIBLE PTZ ET TVA REDUITE

Nouveauté - T2 de 42 m² habitables au 1er étage d'un programme neuf intimiste aux lignes contemporaines et élégantes, idéalement positionné dans le paisible quartier de l'Hippodrome à Saint-Malo, à quelques minutes seulement de l'Intra-Muros et des plages.

Un séjour-salon lumineux de 21 m² ouvert sur une loggia privative de 6 m², une superbe chambre de 13 m² avec placard, une salle d'eau avec WC - un appartement parfaitement optimisé, aussi séduisant pour y vivre que pour investir au cœur de la Côte d'Émeraude.

PRIX :
177 500 € TTC (TVA 5,5% selon éligibilité) - hors parking.

Parking couvert : 10 000 € TTC (obligatoire).

Total : 187 000 € TTC

LA RÉSIDENCE

-Architecture contemporaine et élégante - parements effet moucharabieh, garde-corps vitrés, ardoise naturelle
-Luminosité exceptionnelle grâce aux généreuses baies vitrées coulissantes
-Sol stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans la salle d'eau
-Chaudière individuelle à gaz - totale autonomie sur votre chauffage et eau chaude
-Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures
-Visiophone, ascenseur, local vélos sécurisé
-Accès sécurisé par badge Vigik

LE SECTEUR

-Quartier de l'Hippodrome - commerces et services accessibles à pied
-Intra-Muros à seulement 10 min en bus ou à vélo
-Plages à moins de 10 min à vélo
-Gare SNCF à 15 min à pied - Paris à 2h30, Rennes à 45 min

LES AVANTAGES DU NEUF

-TVA réduite à 5,5% selon éligibilité - prix maîtrisé
-Frais de notaire réduits (2,5%)
-PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité
-Isolation thermique et phonique renforcées - RE2020
-Garantie Constructeur 10 ans
-Personnalisez votre logement selon vos envies
-Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

-Un accompagnement d'experts en immobilier
-Un savoir-faire depuis 20 ans
-Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte
-Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs
-Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise
-Une étude de financement avec simulation bancaire
-Un accès à plus de 350 résidences & 3 500 logements

TVA réduite à 5,5% et prêt à taux zéro sous conditions d'éligibilité, vérifiez votre situation auprès de votre conseiller Bonaparte Promotion.

Pour plus d'informations, contactez votre conseiller dédié Bonaparte Promotion : Karl RONCIER -

Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 86 rue de Vern - 35000 RENNES Tél.

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Photos non contractuelles.

Précision localisation : HYPPODROME

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non