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Vente Appartement 4 pièces 73 m² Aubervilliers (93300)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
73m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres
- Général
Etage : 10 -
Réf. annonce
ParuVendu 830035699143 -
Mise à jour
30/10/2026 à 13:42
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 945 €
Qualité de connexion internet à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis 93)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
88%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Aubervilliers
AUBERVILLIERS – 4 PIÈCES – 72,75 M² – 10e ÉTAGE – 3 CHAMBRES – PARKING ET CAVE
Découvrez cet appartement familial au 10e étage, parfait pour adapter vos besoins. Avec trois chambres et la possibilité d'agrandir le séjour, il allie confort et potentiel d'aménagement, tout en étant proche de Paris.
Rudolphe ACKERMANN – Optimhome Immobilier vous propose, rue des Cités à Aubervilliers, cet appartement familial de 72,75 m², situé au 10e étage avec ascenseur, offrant trois chambres, de nombreux rangements et un intéressant potentiel d'aménagement.
UN EMPLACEMENT AUX PORTES DE PARIS
Situé à proximité de Paris, entre les stations de métro Porte de la Villette et Aubervilliers – Pantin – Quatre Chemins (ligne 7), l'appartement bénéficie également de la desserte du tramway T3b, station Porte de la Villette.
UN AGENCEMENT FONCTIONNEL ET ÉVOLUTIF
L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée équipée de placards et d'un grand dressing, offrant de généreux espaces de rangement.
La pièce de vie de 24,57 m², exposée ouest, accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte.
L'espace nuit comprend trois chambres de 9,90 m², 10,96 m² et 11,36 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes.
LA POSSIBILITÉ D'UN GRAND SÉJOUR
L'une des chambres étant directement accessible depuis le séjour, il est envisageable de réunir ces deux espaces pour créer une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35 m², tout en conservant deux chambres.
Cette configuration permet d'adapter le logement aux besoins et aux envies de ses futurs occupants.
UNE CAVE ET UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT complètent ce bien.
Un appartement familial aux volumes bien répartis, offrant la possibilité de privilégier trois chambres ou une pièce de vie plus généreuse, à proximité des transports et de Paris.
Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.
Si votre projet d'achat implique la vente de votre bien actuel, je suis à votre disposition pour l'estimer et vous accompagner dans un projet de vente. Nombre de lots de la copropriété: 1029, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5184€ soit 432€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rudolphe ACKERMANN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 029 868 Greffe de PARIS) (réf. 617184 )
Nom du négociateur : ACKERMANN Rudolphe
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 1029
Montant moyen des Charges annuelles : 5184 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Rudolphe ACKERMANN – Optimhome Immobilier vous propose, rue des Cités à Aubervilliers, cet appartement familial de 72,75 m², situé au 10e étage avec ascenseur, offrant trois chambres, de nombreux rangements et un intéressant potentiel d'aménagement.
UN EMPLACEMENT AUX PORTES DE PARIS
Situé à proximité de Paris, entre les stations de métro Porte de la Villette et Aubervilliers – Pantin – Quatre Chemins (ligne 7), l'appartement bénéficie également de la desserte du tramway T3b, station Porte de la Villette.
UN AGENCEMENT FONCTIONNEL ET ÉVOLUTIF
L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée équipée de placards et d'un grand dressing, offrant de généreux espaces de rangement.
La pièce de vie de 24,57 m², exposée ouest, accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte.
L'espace nuit comprend trois chambres de 9,90 m², 10,96 m² et 11,36 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes.
LA POSSIBILITÉ D'UN GRAND SÉJOUR
L'une des chambres étant directement accessible depuis le séjour, il est envisageable de réunir ces deux espaces pour créer une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35 m², tout en conservant deux chambres.
Cette configuration permet d'adapter le logement aux besoins et aux envies de ses futurs occupants.
UNE CAVE ET UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT complètent ce bien.
Un appartement familial aux volumes bien répartis, offrant la possibilité de privilégier trois chambres ou une pièce de vie plus généreuse, à proximité des transports et de Paris.
Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.
Si votre projet d'achat implique la vente de votre bien actuel, je suis à votre disposition pour l'estimer et vous accompagner dans un projet de vente. Nombre de lots de la copropriété: 1029, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5184€ soit 432€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rudolphe ACKERMANN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 029 868 Greffe de PARIS) (réf. 617184 )
Nom du négociateur : ACKERMANN Rudolphe
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 1029
Montant moyen des Charges annuelles : 5184 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
Optimhome
ACKERMANN Rudolphe
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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