Vente Appartement 3 pièces 72 m² Le tholonet (13100)

Bel appartement T3 entièrement rénové, avec jardin privatif, entouré d'un parc arboré et d'une grande piscine. Profitez d'un cadre de vie calme et qualitatif, à seulement 5 minutes du centre-ville et des espaces naturels de la région aixoise.

Le Tholonet - 13100 - Dans un environnement qualitatif au sein d'une commune prisée, avec un jardin privatif et un grand extérieur partagé avec piscine, très bel appartement Type 3 d'une surface habitable de 72 m2 qui a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité et des prestations contemporaines.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage.
L'espace de vie se compose d'un salon séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. L'ensemble offre un cadre convivial et fonctionnel au quotidien. Vous trouverez de chaque côté du séjour deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, un véritable atout pour préserver l'intimité de chacun.
Climatisation réversible pour le mode de chauffage, DPE en B. Assainissement individuel.
A l'extérieur, un agréable jardinet privatif sans vis à vis prolonge naturellement les espaces de vie.
Au sein d'une ancienne propriété de caractère, l'appartement est situé en rez-de-chaussée d'un bâti indépendant de la bastide principale et associe charme de l'ancien et confort moderne.
Il offre un cadre de vie rare, en pleine nature et au calme absolu avec un accès rapide en 5 minutes en voiture au centre ville et aux espaces naturels emblématiques de la région aixoise.
Petite copropriété avec une grande piscine, un beau parc arboré et un espace parking très pratique. Faibles Charges.
Ce bien peut répondre aux attentes d'une résidence principale comme d'un pied à terre de qualité.
Prix : 439 000 €. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat Amanda No2052.
RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 266.
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge du Vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 560 euros