Vente Appartement 4 pièces 84 m² Baillargues (34670)

Cet appartement T4 de 83 m² à Baillargues offre un cadre idéal grâce à sa luminosité et son exposition plein sud. Avec trois chambres et un garage, il combine confort moderne et proximité des commodités dans une résidence calme.

Baillargues
- Appartement T4 de 83 m² avec loggia, garage et parking dans résidence arborée

À Baillargues, commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate de Montpellier (12 km) et son excellente desserte (A9, RN113, gare TER, aéroport Montpellier-Méditerranée), découvrez cet appartement traversant de 83 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.

La copropriété, composée de seulement 28 logements répartis entre un petit immeuble de deux étages et des villas mitoyennes, est implantée sur un vaste terrain arboré offrant un environnement verdoyant et agréable.
Un cadre idéal pour une famille recherchant tranquillité et confort tout en restant proche des commodités.

L'appartement, lumineux et sans vis-à-vis, bénéficie d'une exposition plein sud.
Il comprend une belle pièce de vie d'environ 33 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte aménagée, avec accès direct à une loggia de 10 m² donnant sur les espaces verts de la résidence.
L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 12 m², toutes équipées de grands placards intégrés, d'une salle de bains aménagée, d'un WC indépendant et d'une entrée avec rangements.

Un garage fermé de 18 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.

Construction de 2000, ravalement réalisé en 2020, chaudière gaz individuelle remplacée en 2018 et compteur d'eau individuel.

À moins de 15 minutes à pied : écoles, collège, commerces, médecins, pharmacie, médiathèque et équipements sportifs.
Gare TER accessible à pied ou en bus, permettant de rejoindre Montpellier en quelques minutes.
Transports TAM gratuits sur toute la métropole.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une famille ou un premier achat de qualité.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON